Les points essentiels à retenir sur la réfection de toiture
La dégradation de l’état de la toiture est inévitable avec le temps. Pour la remettre à neuf, il suffit parfois d’entreprendre des réparations partielles. Mais lorsque les infiltrations d’eau sont trop importantes, sa réfection s’impose pour que cette structure retrouve son étanchéité d’antan. Voici donc les points essentiels que vous devez savoir sur ce procédé.
En quoi consiste la réfection de la toiture ?
La réfection de toiture est l’opération qui vise à garantir l’étanchéité du toit. Les travaux vont entre autres se matérialiser par l’installation et le changement du revêtement de ce dernier. La réfection de la toiture peut prendre deux formes. Elle peut être soit partielle soit totale selon la gravité des dégâts. Lorsque les différents traitements anti-mousses ne font plus effet, la réfection est incontournable. Par la même occasion, il est nécessaire de prévoir la reprise de la charpente.
En effet, il faut procéder à une évaluation approfondie de l’état de la toiture avant d’entamer la moindre chose. Pour cette opération, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel comme le couvreur 91. Dès que vous constatez des ruissellements d’eau sur vos murs ou des traces sur votre plafond, pensez à agir rapidement. Même si le principal but de la réfection est d’étanchéifier le toit, sachez qu’elle permet aussi de préserver le bon état de l’ensemble de la structure.
Quel est l’intérêt d’évaluer l’état de la charpente ?
La charpente constitue l’ossature de la toiture. En effet, il s’agit de l’élément qui va supporter l’ensemble. Ainsi, le manque d’étanchéité de la toiture peut avoir des conséquences néfastes sur celle-ci, surtout lorsqu’elle est faite en bois. L’humidité qui s’y infiltre est à l’origine de l’apparition des mousses, des moisissures et entraine le ramollissement du bois. Comme nous l’avons mentionnée plus haut, la réfection de la toiture va consister à remplacer partiellement ou totalement son revêtement, notez que cette activité serait sans intérêt si le nouveau revêtement est installé sur une charpente défectueuse. Ainsi, le professionnel n’intervient pas uniquement pour évaluer l’ampleur des dégâts. Il peut aussi se charger de la réparation de la charpente en cas de besoin.
La réfection de toiture : le choix des matériaux est crucial
Si la réfection peut concerner toute ou une partie de la toiture, sachez que le choix des matériaux est un point à ne pas négliger.
Pour la toiture en tuile, le couvreur en charge de la réfection doit déterminer s’il importe de remplacer toute ou une partie du revêtement de la toiture. En effet, la réfection partielle n’est envisageable que si le modèle de tuile en place est encore disponible sur le marché. Dans le cas contraire, il faut envisager une réfection totale.
Pour la réfection d’une toiture en ardoise, l’intervention d’un professionnel comme cet artisan charpentier 91 est incontournable en raison de la fragilité de ce matériau. Le retrait des anciennes tuiles et la pose du nouveau revêtement en ardoise requièrent une bonne technique et un savoir-faire.
Comme les autres matériaux de couverture de la toiture, les toitures en chaume peuvent faire l’objet d’une réfection partielle. Toutefois, il est vivement conseillé de confier cette tâche à un spécialiste du toit en chaume ou en brande.
Quant aux toitures métalliques, en l’occurrence celles faites en zinc, en acier ou en cuivre, la réfection partielle est tout à fait envisageable. En effet, ces matériaux sont en vente sous forme de plaques métalliques. Leur remplacement et leur réparation sont donc plus aisés.
La réfection de toiture : faut-il garder le même matériau ou changer ?
Avant d’entamer la moindre chose, une déclaration préalable des travaux doit être déposée auprès de la mairie. En effet, le choix du type de matériau de recouvrement de la toiture est souvent dicté par les exigences du Plan Local d’Urbanisme de chaque région. En effet, l’utilisation de certains matériaux peut même être proscrite. Parfois même, le type de revêtement posé sur la charpente a fait l’objet d’une nouvelle interdiction. Afin d’être sûrs que le changement de matériaux est autorisé, nous vous conseillons donc de vous renseigner directement auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Si le PLU autorise un tel changement, vous avez le choix entre différents matériaux. En effet, il existe des tuiles en terre cuite, les ardoises, les bardeaux d’asphalte, les plaques de zinc ou de cuivre, etc.). En revanche, l’inclinaison de la pente de votre toiture conditionnera votre choix.